現在は、低金利なので住宅ローンの「変動金利」を選択する人が多いです。
今回は、変動金利の特徴を見てみましょう！
変動金利というと、金利が変わるとすぐ返済額が変わると思われがちです。
実際は、金利の見直しは年2回、４月と１０月に行われています。
金利が変わったらすぐに返済額が変わるのか？
これは、実は当初５年間は返済額は変わりません。
５年間は、当初の金額のまま返済し、
５年後に残りの金額とその時の金利で返済額が決定されます。
もし、５年後金利が非常に上がっていたらどうなるのか？
普通の銀行の場合は、
今まで返済していた金額の125％までにおさまるような契約になっていますので、
ご安心ください。
ただし、このルールを適用していない金融機関もあります。
125％ルール適用か不適用か、あらかじめご確認くださいね。
もし、125％ルール不適用の銀行の場合だと、
常に返済額が変更になりますので、十分な注意が必要です。
詳しいことは、㈱住宅ＦＰコンサルティングまでお問い合わせください。
相談は、お電話でもいつでもお受けします。
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