先日相談に来られたお客様から
住宅購入予定の方からの相談で
組合からろうきんを勧められたのですが、どうでしょうか？
と質問を受けました。
内容は、組合員の場合は保証料が無料
金利、－1.6％ との事です。 変動金利では0.875％になります。
ただし、条件としては、最低３０％は10年固定か20年固定と組み合わせる事です。
しかも、固定金利を選択したものは、固定期間終了後の優遇が0.7％になるという内容です。
この組み合わせ、保証料無料で他のローンと分岐点をしらべてみましたら、1.175％でした。
と言う事で、変動を検討している方は1.175％未満なら他の銀行を選んでも大丈夫と言う事ですね。
先日、住宅ローンの相談にこられたお客様から、
相談終了後に「写真より若く見えますね～」と言われました。
ホームページの写真の時から10キロ以上体重が減ったので
その為かも知れません。
気になるダイエット方法ですが、揚げもんを抜いております。
昔は、居酒屋に行くと絶対注文してた大好きなポテトも
今は、封印中です。そのおかげで、10キロ以上も体重が落ちました！
また近いうちに写真を変えたいと思います。
住宅ローンの審査で重要なところは、返済できるか？です。
その返済の財源は収入になるのですが、サラリーマンなどは給料になります。
しかも税込の給料です
その反面、自営業の方の場合は、売上ではなく所得金額になります。
しかも、多くの銀行は、３年間みて平均したり、悪い所を見て審査します。
こういう理由から、中々審査に通らないのも現実です。
でも、場合によっては、青色控除、専従者給与、減価償却費、家賃などの経費を
見てくれる場合もございます。
それによって、返済基準をクリアしたケースも多数ございます。
先日のお客様も、月々の返済額が３万円以上も少なくなりました。
もし、他で断られた場合でも申告書を手に一度お電話でお問い合わせください。