住宅ローンの借り換えとローン控除 更新日:2017年7月4日 公開日:2011年10月31日 借り換え手続きと交渉 住宅ローンの借り換えの相談を受けていて 借り換えに伴う諸費用の事も気になりますが 住宅ローン控除は、どうなるの?という質問も うけます。 そらそうですよね。結構大きいですから。 住宅ローンの借り換 […] 続きを読む
住宅ローンの相談が 更新日:2017年7月4日 公開日:2011年10月26日 住宅ローンの選び方借り換え手続きと交渉 先日、住宅ローンの返済がしんどいので、借り換えでなんとか安くならないか?と 相談がありました。 話しを聞いてみると、借り換えできるか、どうかギリギリです。(審査的に) でもこれが、成功すれば、月々の返済が1万 […] 続きを読む
ネット銀行で住宅ローンの借り換え 更新日:2017年7月4日 公開日:2011年10月21日 住宅ローンの選び方 最近、ネット銀行の宣伝も多く見るようになりました。 ネット銀行の特徴は、人件費を抑えているので金利が低い事でしょうか? その半面デメリットもあるようです。 ・手続きを全て自分で行わないといけない。(登記簿謄本 […] 続きを読む
年収が足りない! 更新日:2018年12月6日 公開日:2011年10月19日 住宅ローンの審査攻略例 住宅ローンの審査で重要なのが、返済負担率です。 返済負担率は、銀行により審査基準が違いますが、 審査をするにあたり、年間の返済額が年収の何%なら申込受付します。 という計算をします。 年収については、30 […] 続きを読む
借り換えに必要な諸費用 更新日:2017年7月4日 公開日:2011年10月17日 借り換え手続きと交渉 住宅ローンの借り換えを検討する時は、トータルの支払額が 借り換え前と後では、どのくらいメリットがあるのかを比較します。 そこで、借り換え時に必要な費用の中で、結構かかるのが「保証料」です 銀行によっては、この […] 続きを読む
会社役員の住宅ローン 更新日:2018年12月6日 公開日:2011年10月13日 住宅ローンの審査攻略例 今まで、自営業者や代表者の審査が厳しいと書いてきましたが、実は 会社役員の方も審査が厳しくなります。 通常の審査に加え、法人の決算3期分を見られ、それを踏まえて審査されます。 会社の決算内容が順調なら問題あり […] 続きを読む
定期借地権 更新日:2018年12月3日 公開日:2011年10月11日 住宅ローンの審査攻略例 3連休いかがでしたか? 私は、3日間お仕事をさせていただきました。 日曜日は、夕方から西宮市名塩の定期借地権の住宅の借り換えのお客様のところに 行ったんですが、帰り連休の渋滞につかまってしまいました。 定期借 […] 続きを読む
住宅ローンで建物はどのように審査するの? 更新日:2019年6月25日 公開日:2011年10月7日 住宅ローンの審査攻略例 住宅ローンの借り換えで審査されるのは、大きく2つあります。 それは ・申込人の審査 ・物件の審査 があります。 今回は、物件の審査についてのお話しです。 物件の評価をどうみるかなんですが、銀行により多 […] 続きを読む
フラット35の金利 更新日:2017年7月4日 公開日:2011年10月4日 住宅ローンの選び方 10月にはいり、涼しくなりましたね。 住宅金融支援機構ですが、フラット35Sの金利優遇が9月末で打ち切りが きまってから、基準金利が大きく下がりました。 今月当社で扱っている所ですと5年固定2.18%になっています。 こ […] 続きを読む